Франшиза магазина дверей по России

Окупаемость от 4-х месяцев. Отсутствие роялти и дополнительных платежей. Работаем с 2004 г..

Открытие нового магазина «Фабрика дверей»: выбор помещения

2 августа 2019

И вот подготовительные мероприятия позади: с семьей мы посоветовались, предварительные расчеты сделали, франшизу купили, пора выбирать место под новый магазин! Стоит при этом учесть специфику магазина дверей. Здесь есть свои особенности. Магазин может находиться в отдельном помещении, но желательно «на перекрестке всех дорог». Он может располагаться и в торговом центре, но не там, куда обычно приходят только за развлечениями. С подробностями – основатель компании «Фабрика дверей» Сергей Грунтов.

  1. Выбор места под магазин
  2. Место под магазин в спальном районе
  3. Аренда помещения под магазин в супермаркете
  4. Аренда помещения в торговом центре
  5. Сколько платить за аренду помещения?
  6. Поиск помещения под дверной магазин – кто поможет, кто подскажет?

Выбор места под магазин

Какой вопрос обычно задают франчайзи в самом начале своей деятельности? Да, можно сказать, на пороге ее, поскольку будущего дверного магазина пока еще и нет. И вывеску-то некуда повесить! Ведь сначала нужно найти для магазина подходящее помещение. Как это сделать грамотно, как не ошибиться?

— Сергей Николаевич, подскажите, как выбрать хорошее место под магазин, — обращаются франчайзи к генеральному директору. – Вот что лучше выбрать? Есть магазины, где менее проходное место, но зато дешёвая аренда. Или вот, например, аренда дорогая, но зато и место хорошее, проходное! Что вы порекомендуете? 

основатель компании «Фабрика дверей» Сергей Грунтов

— Да, действительно, выбор места под магазин – это очень важный вопрос. И его задают все новички, — отвечает Сергей Грунтов. — Наш типовой магазин дверей приспособлен под любые условия. У нас есть форматы магазинов, которые открываются в торговых центрах даже на 25 квадратных метрах. Это так называемый формат «Фабрика дверей лайт». Но даже на такой маленькой площади вы можете расположиться вполне удобно. Мы вам прорисуем полностью формат офиса продаж с выставкой, со стендами, с рабочим местом для того, чтобы вашему продавцу было комфортно работать по каталогам и экспозитам. В основном мы рекомендуем три места и три формата при выборе места под магазин дверей. В партнерской сети «Фабрика дверей» используются три формата помещений под аренду магазина дверей: 

  • 25–30 кв.м. 
  • 40–50 кв.м. 
  • 60–80 кв.м. 

И сейчас на каждом таком варианте мы остановимся подробнее.

Ищем хорошее место под магазин в спальном районе

Итак, первый вариант — это обычно спальный район, где обязательно есть какой-нибудь супермаркет, который формирует узел в спальном районе. Рядом обычно располагаются аптека и известные небольшие торговые точки. И в этой линии вы можете располагаться не более чем в 300 метров от супермаркета в одну сторону и 300 метров в другую.

Через дорогу располагать магазин нежелательно, если там меньше пешеходный трафик, потому что ровно на то количество людей, которые ходят на той стороне, у вас будет меньше продаж.

Присмотритесь, по какой стороне улицы ходит больше народа? Именно на той стороне и располагайте свой новый дверной магазин.

Основное требование при выборе хорошего помещения под магазин — присматривайтесь к пешеходному трафику этого района.

Аренда помещения под магазин в супермаркете

Теперь поговорим о втором варианте. Если вы не можете найти магазин с отдельным входом - так называемый стрит-ритейл, вы можете в принципе зайти в супермаркет. Обычно в супермаркетах располагаются рядом продуктовый отдел, обувь, чай, салоны связи, и вы там тоже можете снять отдел.

Не забываем о том, насколько важна наружная реклама. Нужно обязательно повесить вывеску на фасаде здания.

Место под магазин в супермаркете имеет свои преимущества – это вполне подходящее проходное место, куда люди ходят постоянно. Когда-нибудь они заглянут в магазин дверей просто из любопытства, а кто-то придет туда по потребности, целенаправленно.

Аренда помещения в торговом центре

Третий формат, который мы рекомендуем - это крупные торговые центры с большой парковкой.

Магазины «Фабрика дверей» могут располагаться и в торговых центрах, где всегда большой поток населения, и в зданиях с отдельным входом. У каждого варианта есть свои плюсы.

Но здесь будьте внимательны, у торгового центра есть свои особенности. Очень важно, чтобы это место, этот ТЦ был именно для покупок, а не для развлечений.

Если это достаточно крупный город, значит, в нем есть большие центры, где располагаются фуд-корт, кинотеатр, иногда каток. И туда люди приходит сначала развлекаться, а потом только делать небольшую покупку. Вот такие места для магазина дверей не подходят.

Но есть такие торговые центры, куда люди идут с целью потратить деньги и что-то приобрести. Вот в таком здании арендовать помещение под магазин вполне возможно.

Сколько платить за аренду помещения?

И все же, какой вариант выбрать – подороже, но с хорошей проходимостью, или же подешевле, пусть и не в таком людном месте? Вот что думает по этому поводу Сергей Грунтов: 

— Если говорить по цене, дешёвый или дорогой, то здесь речь должна идти вовсе не о цене за квадратный метр. Здесь очень важно иметь в виду общую цену, весь бюджет за аренду. Вы можете сесть на 25 квадратных метрах в очень проходимом торговом центре, допустим за 2 тысячи рублей за квадратный метр. В целом ваш бюджет будет 50 тысяч рублей.

Вы также можете снять 80 квадратных метров в не очень людном месте и иметь общий бюджет аренды в 50 тысяч рублей.

Цена за квадратный метр – это не главное. Важно исходить из общего бюджета, который вы собираетесь тратить ежемесячно на аренду помещения под дверной магазин.

В целом мы не рекомендуем аренду более 60–80 тысяч рублей. Это критерий, по которому мы оцениваем стоимость. Потому что мы должны иметь в виду не только цену метра, но и рентабельность непосредственно самого бизнеса.

Поиск помещения под дверной магазин – кто поможет, кто подскажет?

Большинство магазинов по франшизе открываются в городках с населением от 30 тысяч человек. Такова политика компании «Фабрика дверей». Безусловно, в крупных мегаполисах – Екатеринбурге, Новосибирске, Красноярске – также есть дверные магазины под этим брендом. Но упор делается на предложения для малого бизнеса в маленьких городах.

Каждый, кто живет в небольшом городе, казалось бы, знает его, как свои пять пальцев и легко может найти помещение под новый магазин дверей. Однако часто с этим возникают трудности. Но, к счастью, франчайзи не остаются наедине со своими проблемами.

С арендой помещения под магазин франчайзи помогает бренд-менеджер компании «Фабрика дверей».

Бренд-менеджеры, каждый из которых открыл немало дверных магазинов, применяют особую технологию поиска подходящего помещения. Глаз у них наметан, а технология отработана до мелочей. Они безошибочно указывают сразу на несколько вариантов помещений и вместе с будущим владельцем магазина выбирают самый лучший вариант.

Если вы собираетесь купить франшизу «Фабрика дверей», вы можете связаться напрямую с бренд-менеджерами, которые отвечают за ваш регион. Вам подробно объяснят все условия приобретения франшизы.